סעיף 5 א לחוק המתווכים מונה את 6 התנאים לקבלת הרשיון, למי שהינו:
1.   אזרח או תושב של מדינת ישראל או שהוא תושב חוץ שניתן לו היתר כדין לעבוד בישראל.
2.   מלאו לו 18 שנים.
3.   הוא אינו פושט רגל.
4.   הוא לא הורשע בביצוע עבירה שיש עמה קלון בחמש השנים שקדמו להגשת הבקשה.
5.   אם הוטל עליו מאסר, לרבות בעבירה שאין עמה קלון, הוא סיים לרצותו לפחות שלוש שנים לפני הגשת הבקשה כאמור.
6.   הוא עמד בהצלחה בבחינה לקראת קבלת רשיון תיווך במקרקעין (להלן - בחינה). 

רשם המתווכים מקיים בחינות רישוי ומנפיק רישיונות לתיווך במקרקעין.
לקראת הענקת הרישיון יוודא הרשם כי המועמד לרישיון עומד בכל התנאים המתחייבים בנוסף לקבלת ציון "עובר" בבחינה.
הרשם יודיע לנבחן את תוצאות הבחינה תוך  30 יום מיום הבחינה.
נבחן שנכשל רשאי להגיש ערר על ציון הבחינה תוך 30 יום מיום משלוח התוצאה ע"י הרשם.
נבחן שקיבל ציון "עובר" (מ- 60 נקודות ומעלה) יקבל יחד עם הודעת הרשם על ההצלחה בבחינה, טופס בקשה לרשיון.

קישור  כללי
מידע על לימודי שמאות מקרקעין